2014〜2024年築, 専有面積78.75㎡〜98.75㎡の平均販売価格
兵庫県
81.5万円/㎡
前年比+15.6%
西宮市
67.9万円/㎡
前年比-6.0%
ポレスター上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 久寿川駅 徒歩11分
2019年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 88.75㎡の場合
相場
5,830万円
65.7万円/㎡
3,212
4,958
6,703
8,448
AI査定結果
推定相場価格
5,830万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,958万円〜6,703万円
55.9万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ポレスター上甲子園
5,290万円（59.6万円/㎡）/ 3階 / 88.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 5,290万円 | 59.6万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 5,680万円 | 64.0万円 | 3階 | 88.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 4,980万円 | 64.3万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 59.1万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,490万円 | 63.7万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/05 | 5,550万円 | 64.3万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 4,680万円 | 60.4万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 4,780万円 | 61.7万円 | 1階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 5,650万円 | 65.5万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 5,750万円 | 66.7万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 5,800万円 | 67.2万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 5,880万円 | 68.2万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | ポレスター上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅11分 | 5,290万円 | 59.6万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ甲子園浜田町 西宮市甲子園浜田町 | 甲子園駅10分 | 6,750万円 | 74.1万円 | 91.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/06 | ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス 西宮市甲子園六石町 | 甲子園駅7分 | 6,640万円 | 76.3万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラウド甲子園四番町 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅8分 | 7,480万円 | 83.9万円 | 89.13㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | プレサンスロジェ西宮北口 西宮市神祇官町 | 西宮北口駅9分 | 5,980万円 | 72.4万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | クレヴィア甲子園欅通り 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅11分 | 5,280万円 | 70.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンスロジェ西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅3分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅6分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/03 | レジデンスコート西宮若草町 西宮市若草町一丁目 | 甲子園口駅16分 | 6,480万円 | 72.6万円 | 89.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/08 | ザ・パークハウス甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 4,780万円 | 58.7万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブランズ甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅11分 | 5,490万円 | 62.5万円 | 87.89㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.6%上昇、西宮市では6%下落しています。
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